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4月东莞住宅签约环比下滑

来源:信息时报2017-05-19 18:53
日前,东莞市统计局发布了4月东莞新建商品住宅网上签约情况。数据显示:4月全市新建商品住宅网上签约销售5055套,销售面积54.29万平方米,销售均价为16201元/平方米。

日前,东莞市统计局发布了4月东莞新建商品住宅网上签约情况。数据显示:4月全市新建商品住宅网上签约销售5055套,销售面积54.29万平方米,销售均价为16201元/平方米。住宅签约量有所下滑,但成交均价则稳定维持在1.6万元/平方米左右。其中,均价超过2万元/平方米的镇街有4个,主要分布在临深片区。另外,记者了解到,全市有近一半的销售面积价格低于1.5万元/平方米。

住宅签约环比、同比均下滑

4月全市新建商品住宅网上签约销售数据,不管是销售套数,还是销售面积,均有所下滑。根据东莞市统计局公布的数据显示:今年4月,全市新建商品住宅网上签约销售5055套,销售面积54.29万平方米。

而3月,全市新建商品住宅网上签约销售5182套,销售面积55.70万平方米。另外,数据显示:2016年4月,全市新建商品住宅网上签约销售7132套,销售面积84.22万平方米。

由此可见,今年4月,全市新建商品住宅网上签约销售套数及销售面积同比、环比均不同程度下滑。其中,同比下滑幅度较大,销售套数同比减少29.12%,销售面积同比减少35.53%。

同时,记者梳理资料发现,4月份全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是:按销售套数来看,排名前五的依次是麻涌、大朗、大岭山、黄江、虎门。其中,麻涌签约524套住宅位居首位。大岭山成交407套排名第二;按销售面积来看,麻涌再次以5.7万平方米的成绩领先,其后为大朗,销售面积约为5.01万平方米,大岭山、虎门及寮步则分别以4.09万平方米、3.64万平方米、3.46万平方米的销售成绩依次排名为第三、第四及第五。

14个镇街房价高于全市均价

今年以来东莞一手房成交均价约维持在1.6万元/平方米,基本保持平稳,4月签约均价和3月持平,分别为16201元/平方米和16028元/平方米。东莞市统计局公布的数据显示,在全市33个镇街(含松山湖)中,销售均价超过15000元/平方米的镇街有14个,且这14个镇街当月销售均价均高于全市平均水平,而低于15000元/平方米的18个镇街中,仅有1个镇街的房价低于10000元/平方米。另外,谢岗无成交,因此无数据显示。

记者梳理资料发现,14个高于全市平均水平的镇街依次分别为:长安(23361元/平方米)、塘厦(21139元/平方米)、凤岗(20307元/平方米)、黄江(20242元/平方米)、虎门(19203元/平方米)、厚街(19100元/平方米)、大朗(18913元/平方米)、东城(18620元/平方米)、大岭山(18492元/平方米)、南城(18170元/平方米)、松山湖(18104元/平方米)、清溪(17535元/平方米)、莞城(17335元/平方米)、寮步(17098元/平方米)。

其中,均价高于2万元/平方米的镇街有4个,这些镇街依旧主要分布在临深片区。按从高到低顺序排为长安、塘厦、凤岗及黄江。另外,虎门、厚街的均价也超过19000元/平方米。然而,均价低于10000元/平方米的镇街仅有1个,为石排,均价约为6500元/平方米。

此外,根据东莞市房管局提供的数据显示,4月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积8%,均价在15000-20000元/平方米区间的销售面积占总销售面积45%,均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积47%。由此看来,全市有将近一半的销售面积价格低于1.5万元/平方米。

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