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北京超20万自住房将转为共有产权房,已影响房价降7%左右

来源:澎湃新闻2017-09-08 18:53
9月8日,在北京市住建委举办的政务开放日活动现场,住保办主任邹劲松介绍,今年截至8月底,北京保障房新开工4.9万套,完成全年5万套任务的99%;竣工7.1万套,完成全年6万套任务的118%。

9月8日,在北京市住建委举办的政务开放日活动现场,住保办主任邹劲松介绍,今年截至8月底,北京保障房新开工4.9万套,完成全年5万套任务的99%;竣工7.1万套,完成全年6万套任务的118%。

目前,北京自住房项目累计入市93个,共计8.5万套,已销售6.2万套,邹劲松表示,剩余2.3万套和未来要建设的20多万套自住房都要转为共有产权房。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:从过去几年看,北京自住房供应合计6.2万套,基本已经完成签约。对于市场来说,自住房对市场持续影响。特别是2014年,与2017年,自住房住宅土地供应的面积均超过了30%,大量的底价房供应,是出现2014年与2017年楼市调控效果的主要原因之一。在2017年上半年,自住房已经影响房价降低7%左右。

在张大伟看来,市场周期波动,从房地产发展看,三年小周期,2017年北京楼市已经进入调整年,2017年北京房价出现降低的可能性非常大。特别是这类限价及自住房的价格明显低于普通商品房价格。

分析人士表示:整体看,在共有产权房继续推动下,市场的观望情绪会继续加强,特别是大量房源供应后,价格的稳定已经可以预期。

标签:消费,房产