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深圳新房均价创5.58万元新高,6月楼市普涨不再

来源:21世纪经济报道2016-06-19 12:00
深圳市规划和国土资源委员会数据显示,5月份全市一手商品住房成交均价(即新房均价)达55817元/平方米的历史高位,环比上涨11.9%,豪宅成交火爆是5月份新房均价上涨的主要原因。

深圳市规划和国土资源委员会数据显示,5月份全市一手商品住房成交均价(即新房均价)达55817元/平方米的历史高位,环比上涨11.9%,豪宅成交火爆是5月份新房均价上涨的主要原因。

机构数据显示,5月份深圳每10套住宅成交中就有一套是千万豪宅,随着6月更多豪宅入市,结构性成交将更深入地影响深圳楼市;而另一方面,部分区域的新房和二手房出现价格下调,深圳楼市普涨不再,分化开始。

中原地产认为,随着地王效应的显现和开发商加推,下半年新房市场将告别冰冻,热度回升。而二手房方面,据链家市场研究中心统计数据,近两周深圳各区业主报价不但没有大幅上涨,反而有所下降,福田放盘价下调最猛,宝安、蛇口片区业主放盘价较高位降低10%左右。另据深圳中原研究中心监测,上周(6.6-6.12)深圳二手住宅共成交873套,成交面积约为7.7万平方米,同比分别下降12.4%和11.7%。

尽管市场严重分化,回暖未明,但深圳楼市的整体均价短期内很难降下来。2016年以来,深圳“10万+”豪宅已由去年的2个升至如今的24个;6月份豪宅成交或将继续拉动房价结构性上涨。

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